Os aluguéis residenciais no Brasil apresentaram um aumento de 0,30% em setembro de 2023. Essa elevação segue uma alta de 0,28% registrada em agosto do mesmo ano. Os dados são do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), publicado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas.
No acumulado dos últimos 12 meses até setembro, os aluguéis tiveram uma alta de 4,04%. Isso representa uma leve desaceleração em relação ao período anterior, que foi de 4,08% até agosto. A redução é, em parte, atribuída à variação dos aluguéis na cidade de Porto Alegre, que tinha uma base elevada em 2022, alcançando 22% de aumento no acumulado 12 meses no ano passado. Apesar disso, outras capitais do país também mostraram aumento nos preços de aluguéis residenciais.
O IVAR foi criado para avaliar a variação mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil. Ele utiliza dados de contratos efetivamente assinados entre locadores e locatários, recolhendo informações de empresas que administram imóveis. Anteriormente, a coleta de dados era feita por meio de anúncios de aluguel, o que nem sempre refletia os preços reais negociados.
Analisando as quatro capitais que fazem parte do índice da FGV, é possível observar que em São Paulo o aluguel teve um aumento de 0,06% em agosto para 0,37% em setembro. No Rio de Janeiro, a alta foi de 0,27% para 1,02% no mesmo período. Belo Horizonte registrou uma variação de 0,40% em agosto, aumentando para 0,55% em setembro. Por outro lado, em Porto Alegre, o índice caiu de 0,59% para -0,40%.
Nos últimos 12 meses, os aumentos acumulados foram de 2,69% em São Paulo, 9,01% em Belo Horizonte, 4,29% no Rio de Janeiro e 2,05% em Porto Alegre. Essa variação nos aluguéis reflete tendências do mercado imobiliário, que continua a se ajustar às condições econômicas atuais.