O mercado imobiliário residencial no Brasil continuou a mostrar sinais de valorização em setembro, após um início de ano positivo. Segundo o Índice FipeZAP, que monitora os preços de venda de imóveis em 56 cidades, houve um aumento médio de 0,57% em setembro. Essa variação foi um pouco maior do que a registrada em agosto, que foi de 0,50%. Desde o começo do ano, o aumento acumulado já alcança 5,04%, superando a inflação oficial de 3,64%, medida pelo IPCA até setembro, e o IGP-M, que caiu 0,94% no mesmo período.
Os imóveis com três dormitórios lideraram essa valorização, apresentando um aumento de 0,73% em setembro. Em contrapartida, as unidades de um dormitório tiveram o menor crescimento, de 0,46%. A inflação medida pelo IGP-M ficou em alta de 0,42% no mesmo mês, enquanto a prévia do IPCA, chamada IPCA-15, indicou um aumento de 0,48%.
Dentre as 56 cidades avaliadas, apenas uma não registrou aumento nos preços dos imóveis. Nas capitais, os destaques foram Campo Grande, que teve um crescimento de 1,95%, seguida por Curitiba com 1,16%, Belo Horizonte com 1,11%, e Maceió com 0,96%. Na cidade de São Paulo, os preços subiram 0,51%, enquanto no Rio de Janeiro, a alta foi de 0,34%.
No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento médio dos preços foi de 6,89%, também acima da valorização do IGP-M, que foi de 2,82%, e do IPCA, que ficou em 5,17%. Os imóveis de um dormitório continuam em destaque, com uma valorização de 7,89%. Já as unidades maiores, com quatro ou mais dormitórios, tiveram um crescimento mais modesto de 5,45%.
Entre as capitais, Vitória se destacou com um aumento de 15,24%, seguida por Salvador, que registrou um crescimento de 13,46%, e João Pessoa com 12,57%. Por outro lado, Goiânia teve um aumento de apenas 0,83%, e Brasília, 1,15%, os menores avanços entre as capitais.
O preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais no Brasil, em setembro, foi de R$ 9.477. Os imóveis de um dormitório apresentaram os maiores valores, com média de R$ 11.408 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram em R$ 8.526.
Nas capitais, Vitória também lidera nos preços, com o valor médio chegando a R$ 14.122 por metro quadrado. Florianópolis vem logo atrás, com R$ 12.577/m², seguida por São Paulo com R$ 11.780/m², Curitiba com R$ 11.513/m², e Rio de Janeiro com R$ 10.704/m². Os menores preços médios foram registrados em Aracaju, com R$ 5.253/m², Teresina com R$ 5.723/m², e Natal com R$ 5.996/m².